父母的房子怎么给孩子最划算？专业遗产继承律师

父母的房子怎么给孩子划算?省钱的方案是等购房满了五年，以买卖的方式过给孩子。房子是大多数家庭中值钱的财产，父母想要把房子给子女有3种方式。种方式，继承。

如果父母过世了，子女继承父母的房子不用交税，但是得通过公证或者到法院诉讼确权的方式证明自己是合法且的继承人，手续复杂不说，还要付公证费和诉讼费，并且子女得到房子后想要卖掉，还要按卖价的20%缴纳个人所得税。

第二种方式，赠与父母和孩子这种家庭内部直系亲属间的赠与，除了要缴纳印花税和契税外，其他的税是免缴的，其中印花税可以忽略不计，契税一般在3%到5%，今后子女想要转卖房子，也是以卖家为基数缴纳20%的个人所得税。第三种方式，买卖。

如果父母的房子买了两年，买卖时可以免增值税，买了五年又能免个人所得税，剩下的契税根据房屋的大小、是否首套等因素，在1%到3%之间，肯定比赠予的3%到5%更划算。不仅如此，如果子女想转卖，个税是按房屋卖价与当初买入价的差额计收，怎么看都比前两者省钱。看到这里，你应该知道选哪种方式划算了吧。