遗产被侵占继承人要怎么办？继承房屋律师

没有遗嘱的9间房，弟弟霸占父母房产，再婚丈夫的拆迁利益。律师唠一唠位于全方面揭秘有关财产继承的那些事儿。欢迎大家收看我们今天的律师唠一唠。有一位女士，她说是遗产继承问题，法院判了她占这个房子的10%，弟弟占50%。

但是现在的弟弟就一直霸占着这个房子，也不让他卖，也不让他住，他就不知道应该怎么办了。人民法院虽然判决了份额，但是并不代表说终的利益是得以实现了。这种情况下的话，有两种维权方式。种方式，就是说，占10%的一方可以向人民法院起诉，起诉共有分割，要求他弟弟将房产的价值10%的折价款支付给他，这是一种解决方案。第二种解决方案的话，就是折价款我先也不要，但是，我可以参照这个房子租金标准，要求你每个月向我支付这个房屋租金的10%抵押款，这是可以的，就是说现在其实像共有产权房这样的状况挺常见的。

并不是说你占有一部分，你就完全对这个房子没有处置权。哪怕你占的份额很少，你其实也是有一些途径来获取自己相关的利益的。总之，都要走去法院起诉这一条路，大家可以酌情考虑还有下一位吴女士，她说，她是二婚，已经结婚17年了。那丈夫，当时是有一块宅基地，她丈夫就是使用权人。但是2017年的时候，丈夫去世了，这个时候拆迁了得了两套房子，拆迁之前，拆迁办居然跟丈夫还有丈夫的妹妹，妹夫偷偷的签了合同。那现在，他这个继子，就是丈夫的儿子，也想把这个当事人给赶出去。他就很困惑，不知道这个房子到底应不应该有自己的份额?

是这样，这个房子本身有没有份额的话，要看具体的情况。从刚才咨询问题来看的话，他结婚17年，如果这些房子的话是在婚后的话，他有增建的。那么拆迁的时候，拆迁利益中本身就有它的部分。假使没有增建，但是如果他的户口迁入的话，与户口相关的也有他的部分。如果是拆迁的时候，涉及到人口因素的，包括提前搬家奖励也是有他的部分。所以说这个房子中本身就含有他的份额。此外的话，他爱人去世之后，如果没有留下遗嘱的话，是走法定继承的。他是顺位的继承人，那更有他的份额。

所以说这个房子中一定包含他的利益，这个子女要求他搬出的话，是没有法律依据的，但是就这样的，其实说我们这个吴女士拥有两部分的利益，一个是要看拆迁协议，一个是拆迁利益。第二部分是丈夫去世以后她的遗产继承的利益。但是如果说他想把这个利益落实下来的话，还需要走什么样的法律途径?拆迁利益的话，走的是共有物分割，向人民法院起诉，要求分割这个拆迁利益，其中包含他的份额。第二的话，就走继承，走法定继承。如果没有留有遗嘱的话，他作为顺位继承人是有权继承他的配偶遗，确实是遗留的遗产的。这个拆迁利的话，是他配偶的遗产，他当然可以获得相应的份额了，就是得去法院起诉两个，不是一个诉对。

下一位宫女士，她说，她这个父母去世留下了9间房子，都是宅基地的。房屋是没有房产证的，只有这个大队开的证明。当事人的这个户籍，一直都在他家里这个宅基地里，但是父母去世的时候已经被独立了一个户口。现在要拆迁，不是按照这个房屋面积来算的。

父亲留有遗嘱，但是是打印的，有签字，然后按了手印。他想问一下，，这个遗嘱有效力吗?那如果拆迁的话，自己有相应的拆迁份额吗?这个是这样看啊，如果这个遗嘱是有清晰的证据能够表明，就是他父亲自己去打印的遗嘱。有相应的证据证明说我自己打印遗嘱，我自己签字，这个可以视为一个自书遗嘱，如果说是打印的遗嘱，下面签字的话，无法证明是谁打印的。可能形式上就存在问题，不符合，证遗嘱的法定要件，可能会被认定一个无效遗嘱。如果说无法证明是他父亲亲自打印的话，这种往往会认定为代出遗嘱。还需要参考其他的要件，有没有见证人才可以认定它的效力，这是个遗嘱是不是有效的问题。

第二的话，是否能够得到拆迁的话，那这个要看到拆迁的协议。因为北京的拆迁的话，各地拆迁政策是不一样的。如果拆迁协议中包含它的，他列为被拆迁人口了，被安置人口了，就有他的拆迁利益。如果没有将他列入被安置人口的话，从拆迁政策来看的话，与户口也完全没有关系。很有可能他就获得不了这个拆迁利益。他说这个拆迁是按照房屋面积来的，如果这次拆迁的话，是完全按照面积来算的，不考虑人口因素。

就要看他父母去世时有没有留下合法有效的遗嘱了。如果留有遗嘱的话，因为拆迁考虑的是土地房屋，就按照遗嘱来确定他有没有份额。如果父母的遗嘱终没有认定为有效遗嘱的话，那么就按照法定继承。他作为子女之一的话，作为，继承人肯定可以获得相应的开庭利益。所以说利益到底有多少，还得看这个遗嘱能不能被认定为是有效的遗嘱。对，这个是去什么部门就能够认定是否有效?法院起诉确认，好的。