北京离婚夫妻诉讼房产怎么分割？家庭婚姻律师

在北京离婚诉讼中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题往往是离婚案件中复杂、争议的部分。具体分析如下：

房产分割的基本原则

婚后所得共同制：根据《中华人民共和国民法典》千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等。因此，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁的名下。

约定财产制：夫妻双方可以在婚前或婚后通过协议约定财产归属，包括房产。如果双方有明确的财产约定，且符合书面形式要求，应按照约定执行。

照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，法院会优先考虑子女和女方的权益，确保他们的基本生活不受影响。

房产分割的具体情况

婚前购房：如果一方婚前购房并支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，则婚后共同还贷部分及增值应视为夫妻共同财产。离婚时，房产原则上归登记方所有，但需对另一方进行补偿。

婚后购房：婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。离婚时，应按照双方实际贡献和需要进行调整和分割。

父母资助购房：婚后父母出资购房，如果没有明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。但如果父母明确表示赠与一方，则房产可能属于个人财产。

房产分割的特殊情形

按份共有房产：如果夫妻双方明确约定房产按份共有，并在不动产权属证书中记载各自份额，离婚时原则上按登记份额分割。但如果存在新的财产协议变更原有约定，应按新协议执行。

房改房：对于按房改政策购买的房屋，如果购买于婚姻关系存续期间，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。尚未取得所有权的房改房，法院只能就居住、使用权作出判决。

房产分割的法律程序

协商一致：如果双方能够就房产分割达成一致意见，可以签订离婚协议并办理离婚手续。如果后续一方不履行协议，另一方可以起诉要求履行或申请执行。

诉讼分割：协商不成时，一方可以向法院提起诉讼，请求法院依法分割房产。法院将综合考虑各方因素，作出公正判决。

综上所述，北京离婚诉讼中的房产分割涉及多种复杂情形，需要根据具体情况和法律法规综合判断。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，依法维护自己的合法权益，并充分准备相关证据，以便在诉讼中有效主张自己的权益。