北京诉讼离婚怎么分配房产的？离婚律师收费价目表

在北京，离婚诉讼中分配房产是一个复杂且细致的法律过程，涉及多个因素，如购房时间、房屋产权登记、购房资金来源以及还贷情况等。以下是一些可能的情况：

婚前购房并取得房产证

一方全额出资购得房产：如果房产是一方在婚前全额出资购买，并且产权登记在该方名下，那么该房产通常被认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果房产在婚后被加名或更改为夫妻双方共有，则可能视为对配偶的赠与，变成夫妻共同财产。

双方共同出资购得房产：如果房产是双方共同出资购买，但产权只登记在一方名下，通常会考虑实际出资情况，未登记方的出资可能被视作借贷或赠与。如果房产登记在双方名下，那么它通常被视为夫妻共同财产。

婚前购房但婚后取得房产证

父母为子女购置房产：如果一方父母在婚前为子女购置房产并支付全款，产权登记在出资方子女名下，这通常视为对己方子女的赠与。如果登记在双方或非出资方子女名下，则可能被认为是对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

婚后还贷房产：如果一方婚前签订购房合同并支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在出资方名下，则该房产可被认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值应作为共同财产进行补偿。

婚后购房

夫妻共同出资：婚后购买的房产，只要没有明确约定为个人财产，无论是登记在一方还是双方名下，通常都被视为夫妻共同财产。

父母资助购房：如果父母在婚后为夫妻购置房产出资，但没有特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与，即夫妻共同财产。

综上所述，北京诉讼离婚中分配房产的处理需要综合考虑多种因素，如购房时间、资金来源、产权登记等。这些规定旨在确保在离婚过程中能公平地处理夫妻双方的财产权益。在处理此类事宜时，建议咨询专业律师，依法维护自身权益。