离婚共同购买的商铺怎么分?北京市婚姻律师

离婚共同购买的商铺的分配是一项复杂的问题，需要考虑多种因素。在解决这个问题之前，需要先了解一些基本概念。

离婚的原则是“公平、公正、公开”，也就是说，在离婚分割财产的过程中，应该尽可能保障双方的利益，让双方都得到一个公正的结果。商铺是一种不动产，属于财产的一种，离婚时需要将其分配给一方或者卖掉并平分。

在具体操作上，可以先考虑以下几种情况：

1. 商铺的产权归属

首先需要确定商铺的产权归属、物权归属及其产生的时间，是否是婚前或婚后共同购买。如果是婚后共同购买，则按照夫妻共有财产原则进行分割，否则按个人财产分割。这里需要注意的是，如果商铺属于婚姻共同财产，双方都有权利分配商铺。

2. 财产评估

评估商铺的价值是分配的重要依据之一。可找第三方资产评估公司评估商铺的价值，然后按照评估值分配给双方。商铺评估价格高低因为多种因素影响，如地段、商户经营、设备建设等。如评估价格分歧，也需要双方来进行再进行协商。

3. 卖掉商铺

如果双方都不需要商铺，也可以选择卖掉，并按照销售所得款项按比例分配给双方。这个方法的前提是商铺能够找到买家，而且三方婚姻关系好转静止。

总体来说，离婚共同购买的商铺需要按照公平、公正、公开的原则来进行处理。需要双方协商，采取合理的方法来达成共识，达到平等协调的结果，避免离婚过程中更多的财产纠纷。