离婚房产法院是怎么分割?北京婚姻律师代理费用

离婚后如何分割夫妻共有房产是一个较为复杂的问题，其终的解决方案需要依据法律规定和双方协商来确定。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻离婚时应当协商处理财产问题，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。下面是离婚房产法院的分割原则：

1. 协商分割

夫妻双方在离婚协议中明确约定如何分割共有财产，特别是包括房产在内，这被称为协商分割，符合双方利益的情况下，法院一般会予以支持。

2. 依据婚姻法规定

如果协商不成，双方无法达成共识，则需要根据《中华人民共和国婚姻法》有关规定对共同财产进行划分。根据该法规，夫妻离婚后，共同财产应当通过下述三种方法之一进行分割：

（1）由一方全部或部分分割，另一方给予经济补偿；

（2）经过协商，在一定期限内或者分期付款的方式下向一方支付折价购买价；

（3）划分共同财产的份额，由双方共同管理或者将这些份额公开拍卖，双方根据所得金额比例分配收益。

3. 根据特殊情况来考虑

在某些具特殊情况下，法院也会根据双方实际情况的具体情况进行判断并给出判决，例如：

（1）一方输入房款，且婚姻期间已全额还清，另一方无贡献的情况。

（2）离婚后需要照顾未成年子女，需要考虑子女权益进行分割。

（3）一方离婚后没有经济来源，需要考虑此因素进行分割。

（4）一方在婚前就拥有的房产，离婚后仍然归其所有。

总的来说，离婚房产分割是一个复杂的问题，需要夫妻双方和法院共同协商和判断。在处理房产分割时，需要考虑双方实际贡献、子女权益等情况，尽量做到合理、公正、公平。