协议离婚房产如何分割?北京找个好的涉外离婚律师

协议离婚房产的分割是离婚过程中非常关键的一部分，涉及到夫妻双方的财产分割，不当处理可能引起矛盾和争议。下面是关于协议离婚房产如何分割的具体方法和步骤：

1.确定房产情况

夫妻双方要确定名下所有房产的情况，包括房屋的性质（是夫妻共有财产还是个人财产）、所在地、面积和估算的市场价值等。双方应该充分沟通和协商，互相了解彼此的利益和需要。

2.制定分割方案

根据双方沟通和协商的结果，可以制定出分割方案。分割方案需要详细说明分割的房产、分割比例、分割后的房产所有人和对相应房产的权利和义务等。

3.签订协议

双方对分割方案达成一致意见后，可以起草协议书。协议书应该详细说明房产的情况和分割方案，由双方签字或盖章认可。协议书应该具备法律效力，事先需要请律师审核或参与草拟。

4.办理房产过户手续

签订协议后，双方应该按照协议书的内容办理房产过户手续。如果是夫妻共有财产，需要办理拆分手续；如果是个人财产，需要将房屋所有权转移给对应的一方。

协议离婚房产的分割需要双方充分协商和沟通，制定合理的分割方案，并严格按照协议书的内容办理过户手续。夫妻双方在分割房产时需要尽量避免过于激烈的争吵，做到公正、合理、诚信，确保离婚过程顺利进行。