婚前按揭买房离婚怎么分房子？北京地区离婚案律师网站

婚前按揭买房离婚，如何分割房产是一个非常棘手的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》，属于个人财产的房产可以归属个人所有，但如果房产为夫妻共同财产，则必须进行公正合法的分割。

在具体操作上，夫妻离婚分割房产需要从以下几个方面入手：

1. 分析财产来源

首先需要分析该房产是夫妻共同买的，还是由其中一方婚前或婚后购买的。若是由其中一方婚前购买的，则需要查看房产证上的所有者信息，如果不是双方共同所有，则房产仍然归该方所有。如果是双方共同所有，则需要对财产进行分割。

2. 讨论分割方案

夫妻间离婚所产生的财产分割，一般是按照夫妻对财产的出资比例进行分割。如果双方对财产的出资比例不明确，则可以商定一定方案，如协商出售后按比例平分，或一方购买另一方的份额等。

3. 解除贷款责任

婚前按揭买的房子往往有一方或双方还贷款。对于还未还清贷款的情况，需要解除其中一方的贷款责任，避免因房子追债影响离婚事宜。除此之外，双方也需要确定好房屋的分账，以避免因还贷款老夫妻产生纠纷。

后需要注意，如果房产的分割由法院判决，则需要在法院的规定时间内执行，否则可能产生其他问题。离婚后双方应当互相协商，确保财产的公正分割，以避免引起过多争端和纷争。